Строительство домов. Отделочные работы. Строительный контроль.
Профессиональный и грамотный подход к строительным работам.
Высшее образование. Инженер-строитель по специальности "Промышленное и гражданское строительство".
Опыт работы с 1999 г.
Включен в Национальный реестр специалистов в области строительства.
-Весь комплекс строительных работ
-Работа по проектам, дизайн - проектам
-Знание технологии строительного производства
-Смета, договор, акты, подсчет объемов работ и расхода материалов
-Оптимизация применяемых материалов, решений и сроков производства работ
Реализованные объекты
Сайт не нарушает права третьих лиц. Все фото принадлежат владельцу сайта.
Правильная посадка здания на местности и чёткая геометрия фундамента - важнейший момент начала строительства.
На каждый дом делаются индивидуальные рабочие чертежи раскладки блоков для соблюдения правильной перевязки.
Кирпичная кладка начинается только после согласования толщины шва и предварительной раскладки кирпича. Полное заполнение швов раствором обязательно.
Крышы, лестницы, беседки (террасы).
Ориентировочное время строительства дома:
- фундамент + цокольный этаж ~ 1,5 месяца
- каждый этаж с монолитным поясом ~ 1,5 месяца
- крыша ~ 1-1,5 месяца
Инженерные коммуникации относятся к скрытым работа. Ошибок быть не должно!
Отделочные работы - это финал строительства.
Деффекты строительства глазами профессионала.
Дом на продажу.
При такой ширине проёма нужен швеллер или бетонная перемычка. Уголок прогинается и деформирует оконный блок.
Бетонная стена в грунте. Трещины.
Неправильное армирование, маленькая толщина стены, отсутствуют диафрагмы жёсткости.
Мансардный этаж здания.
Неправильный выбор несущего элемента, большой пролёт. Не учтена дополнительная нагрузка от будущего снега. Будет критический прогиб.
"Опытные" кровельщики на соседней стройке.
Полностью нарушена технология монтажа крыши.
Заказчик выбрал не нас...
Доп. функция - "Привет, сосед!"
Самая частая ошибка.
Неполное заполнение шва раствором.
Постройка дома без прораба.
Отсутствие координации между разными бригадами. Нет общего контроля.
Скрытые работы.
Ошибка при монтаже канализации. Уклон трубы должен быть 3,5 см / м.п.
Хотели по-быстрому, но пошёл дождь...
Отсутствует бетонная основа и само крепление к ней газгольдера. Незакреплённая ёмкость всплыла.
Стена дугой.
Необходим дополнительный слой штукатурки.
"Учить должны учителя, лечить - врачи, строить - строители. Но не наоборот."
В.А. Корниенко
Простой тест для понимания моей квалификации
ВЫ - показываете мне проект своего дома.
Я - с ходу нахожу ошибки и недостатки, на которые нужно обратить внимание до начала строительства.
Проверить свой проект на наличие ошибок
Ориентиры стоимости этапов строительства (работа + материал) за 1м2 строительной площади
| Название | Описание | Цена | |
| Фундамент 1 | Ленточный + бетонный пол по грунту | 24 тыс.руб. | Подробнее |
| Фундамент 2 | Цокольный этаж | 31 тыс.руб. | Подробнее |
| Коробка | Наружные стены в 2 кирпича (510 мм) | 31 тыс.руб. | Подробнее |
| Крыша | Скатная | 12 тыс.руб. | Подробнее |
Важное.
Стоимость дома площадью 100 м2 с 1-й внутренней стеной будет отличаться от стоимости домов такой же площадью, но с 2-мя или 3-мя внутренними стенами.
По каждому объекту составляется индивидуальная смета.
Сделать первый шаг к своему будущему дому
Что может увеличить стоимость строительства
- оригинальность проекта (необычный конструктив, много монолитных работ)
-отсутствие квалифицированного инженера (прораба, куратора, контроллёра) на стройке
-сложный рельеф участка
-высокие грунтовые воды
-подготовительные работы (демонтаж строений, корчёвка деревьев, планировка)
-неудобное расположение объекта (удалённость, стеснённость, сложность подъезда)
Стоимость инженерного сопровождения, контроля за строительством, консультирования
| Описание | Примечание | Цена |
| Организация и ведение строительства людьми заказчика | Постоянный контроль, организация снабжения и управление строительством объекта |
Договорная, но не менее 30% от ФОТ рабочих |
| Курирование этапа строительства или всего объекта (контроль качества, объема работ и материалов, проверка з/п рабочих) | Объект до 200 м2. Выезд 1-2-3 раза в неделю не более 3 часов / раз |
7 - 14 - 21 тыс.руб./ неделя из расчета 7 тыс.руб / выезд |
| Курирование этапа строительства или всего объекта (контроль качества, объема работ и материалов, проверка з/п рабочих) | Объект больше 200 м2, либо удаленный | Договорная |
| Разовые выезды (консультации, оценка качества работ, осмотр перед покупкой) | Не более 2 часов. Возможен выезд без заказчика. Консультации по фото, видео. |
По Ростову-на-Дону - 7 тыс.руб. Удаленный выезд - договорная. |